Referenciák
Komolyabb referenciáim
A teljesség igénye nélkül említek most meg néhány olyan, komolyabb szakmai sikeremet, melyekre - a házak „előéletét” tekintve – büszke vagyok.
Pécs, Nagy Imre úti panelház, 36 albetéttel
A ház lépcsőházi előtetői évek óta beáztak. Megválasztásom óta megtaláltuk a megfelelő kivitelezőt és már be is adtuk a támogatási kérelmet a TÁRS pályázat keretein belül történő felújítási támogatásra.
Nem működtek a NY-i oldali kaputelefonok, nem lehetett zárni az utcai hulladéktárolót, az épület tetője beázott és még sorolhatnám a hibákat, melyeket azóta sikerült elhárítani.
Pécs, Kőrösi Cs. S. utcai társasház, 26 albetéttel
Jelentős csótány jelenlét volt tapasztalható, irtás hosszú ideje nem történt. A megválasztásom után szinte azonnal megrendeltem a rovarirtást, ami nagyon hatékonynak bizonyult.
Sikerült a biztosítóval kifizettetni az általam megrendelt festési munkálatokat, amely egy korábbi csőtörés helyreállítása után nem történt meg időben. A hulló vakolatot rövid időn belül eltávolíttam, balesetveszély megelőzésének érdekében. A homlokzat felújítás további lépéseit műszaki szakértő bevonásával vitatjuk meg hamarosan.
Kővágószőlős, Újtelepi Társasházak, átlagosan 18 albetéttel
Ezek a több, mint 60 éves házak nagyon rossz műszaki állapotban voltak, amikor átvettem őket a lemondó közös képviselettől. Csodát tenni, elegendő tőke hiányában nélkül ők sem tudtak, de a hirtelen jött hibaelhárításokon és a kötelező műszaki felülvizsgálatokon felül sikerült már elvégeztetni komolyabb elektromos karbantartásokat és tető javításokat is.
Részt vettem az egyik lakás árvereztetési procedúrájában, többek között a jelentős közös költség tartozásnak is köszönhetően. Kettő – indokolatlan - eljárást is indított egy tulajdonos, de mind a birtokvédelmi, mind a törvényességi felügyeleti eljárást sikerült megnyernünk, mivel a törvényes működés feltételeit folyamatosan biztosítottam. Túl vagyunk egy sikeres rágcsálóirtáson is.
Egyszerű könyvelés helyett költséghatékony pénzügyi gazdálkodást végzek, így a házak pénzkészlete folyamatosan növekszik.
Pécs, Kisflórián utca, 7 albetéttel
Ezt a kicsi, 6 lakással és egy hetedik, osztatlan közös albetétnek minősülő teremgarázzsal rendelkező társasházat könyvelési hibák és indokolatlan kiadások tömkelegével vettem át, melyeket azóta sikerült kijavítani, valamint a felesleges kiadásokat megszüntetni.
Kiderítettem, hogy a Földhivatalnál hibásan jegyezték be a garázshelyek tulajdoni arányát, melynek korrigálását sikerült a helyes mederbe terelni. A tetőszigetelés hibája miatt folyamatosan beázott a ház, de sikerült találni egy olyan kivitelezőt, aki nagyon kedvező áron, az egyik legmegbízhatóbb technológiával (SIKA) orvosolta a problémát.
A teremgarázs lehajtója az átgondolatlan tervezés miatt biztonságosan nem használható. 12 évvel a ház átvétele előtt ígérte meg a tulajdonosoknak az akkori közös képviselő, hogy orvosolja a problémát, de ez nem történt meg. Kézbe vettem az ügyet és a lehajtó átépíttetése miatt folyamatos egyeztetés alatt állunk az Önkormányzattal, a szolgáltatókkal, a Műemlékvédelemmel, építésszel és egy igazságügyi szakértővel.